如今的房价如脱缰野马一般，而热炒两个月的深圳6平方米“鸽笼房”昨日再次登上头条，号称每套总价88万起，9套一上午卖光。

在这狭小的空间里，你可以得到学习桌、多功能折叠床柜、厨房、卫生间等等全套设施，而且宣称是70年产权。

此事在网上迅速引发热议，很多网友纷纷表示赞叹，不过深圳市规划和国土资源委员会迅速通过官方微博发布公告称，接群众反映，“侨城尚寓”正在买卖的6平方米公寓，售价达88万元，实际销售面积远大于产权面积，正在进行调查。

今天，深圳市规划和国土资源委员会又发布了“关于侨城尚寓相关情况的通报(续)”，详细解释了整件事情，一个美梦迅速破灭。

根据通报，“侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”，位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，其中1-5层为办公共5套，权利人现为郑某某，6-15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等人。

在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间，其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。

经深圳市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右(其中1套20㎡左右)，超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

另经核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。

深圳市南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈负责销售的深圳市中执资本投资有限公司，责令其全面整改。

中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。

【关于侨城尚寓相关情况的通报（续）】

市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。现就相关情况通报如下：

一、项目开发销售情况

“侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”，位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司开发，于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记。

其中，1-5层为办公共5套，权利人现为郑某某；6-15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等人。

在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。

另查，2016年6月16日，深圳市中执资本投资有限公司（以下简称“中执公司”）和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。

中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。

经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。

二、当事人涉嫌违法违规情况

（一）11套公寓涉嫌违法改建销售

经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

（二）有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营

链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。

三、处理情况

一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。

二是对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。

三是对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为，严格依法查处。
  
深圳市规划和国土资源委员会

2016年9月26日