在楼宇建设中，各类安防、照明、暖通、消防等子系统众多。但是，系统之间互相割裂，无法协同管理，运营成本也随之增加。有没有一种综合解决方案能降本提效呢？

2月16日，2023海尔智慧楼宇成果暨新品发布会在青岛召开。会上，在住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国工程院、中国建筑科学研究院等单位专家的共同见证下，海尔智慧楼宇发布了自主创新MetaBuiding“楼宇大脑”，集成了楼宇能源、楼宇环境、楼宇智控等板块，实现跨系统协同管理，为用户提供了全流程、一站式的智慧楼宇解决方案，目前已在轨道交通、商业地产、数据中心等9大场景实现落地。

系统多、管理难？一站集成、节能提效

现代楼宇发展逐步大型化，包括照明、安防、电梯、供给水等子系统动辄二十余。各子系统间相互割裂，互为信息孤岛，缺少统一、开放的平台进行联动协同。这就导致管理难度加大，无法真正实现楼宇的智慧化。

海尔智慧楼宇发布的MetaBuiding“楼宇大脑”，就实现了各子系统的协同管理。当“楼宇大脑”应用到楼宇智控方案后，管理者不仅可以看到当前楼宇内各设备运行状态，还能实现一键启停、模式预设等。像照明、空调系统等还能根据环境变化进行智能调节，电梯系统也可根据人流自动调节派梯模式，建设投资降低了15%，协同效率提升30%。

在已落地的日喀则齐鲁中学项目中，海尔智慧楼宇为其定制了制暖、供氧、加湿、智控 的整体解决方案，并在实际使用过程中验证了其节能效果。具体来说，通过“楼宇大脑”下的智慧校园物联管理平台，这套方案实现了定时开关、按照日历表自动运行、故障预警等，避免了无人时的能源浪费，总体比常规系统节能30%。

能耗大、成本高？绿色低碳还能发电

随着建筑内子系统的不断增加，建筑整体耗能也大幅上升，为建筑运营带来巨大成本压力。与此同时，建筑能耗约占据社会能耗1/3，是“双碳”目标下社会降碳重点。中国工程院院士杜祥琬认为，应当将能源与智慧楼宇发展相结合，推动绿色建筑发展。

智慧能源，也是海尔智慧楼宇的重点布局领域之一。从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔智慧楼宇打造了一整套的绿色低碳的楼宇动力系统。其中，能源生产是第一步。在现场，海尔就展示了能够生产能源的“热能回收”技术，涉及了磁气悬浮ORC发电、光驱储能两方面的创新技术应用，缓解能源紧张压力。

而在能源综合利用上，唐山市古冶范吕社区集中供热项目应用海尔智慧楼宇方案后，不仅实现了全自动运行、无人值守，还做到了整体节能降碳30%。在减少运维人员配比50%的状况下，满足了当地64万平方米用户的供热需求。深圳地铁14号线也通过海尔楼宇能源方案，实现了系统能效超6.5，节能40%。

现场，在成果分享环节，海尔智慧楼宇全球企划总监杨宝林提到，除楼宇智控、楼宇能源外，楼宇环境也是楼宇大脑提供的方案之一。通过对气悬浮中央空调、磁悬浮中央空调等智慧节能空气方案的研发，将与楼宇能源相配合，一同助力楼宇实现整体协同提效。

中国工程院院士王浚表示，全球“碳减排”目标推进以及人们对舒适性要求的提高，提供一个安全、智慧、低碳的人性化楼宇环境具有重大战略意义。以海尔等为代表的中国企业，加大高科技创新、节能低碳产品的研发，将极大提升楼宇环境的适人性和节能减排效果，实现中国智慧楼宇的高质量发展。