日前，国家住房和城乡建设部印发《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5％。

但近日网上疯传，在就业季，房租上涨幅度高达20％，引发不少人忧虑。

对此有业内人士表示，与集中式长租公寓相比，通过中介寻找的住房，因受房东个人偏好影响，叠加暑期就业高峰租房需求提升因素，租金容易波动，但是上涨幅度并没有网传的20％那么高。

今年以来，房屋租赁市场的累计增幅差不多是7-9％，而今年的租房市场需求要比平时多30％左右。

不同城市方面，上阿2021年上半年房租整体上升，外环内各区域普遍涨了300-500元，部分区域已经连涨7个月，有的区域上半年涨幅就已超过15％。

北京房租7月同比上涨10.47％，环比上涨1.67％。

南京房租7月挂牌均价51.86元每月每平方米，3487元每月，同比上涨13.9％。

根据从某平台近期发布的第35周全国大中城市租金情况，前十位的城市是：上海、北京、深圳、广州、杭州、厦门、南京、三亚、苏州、福州。