11月27日，据报道，东莞绿苑实业投资有限公司以8.45亿元拿下了一块约12万㎡的住宅、商服用地，该地位于广州东莞市松山湖，而东莞绿苑实业投资有限公司是华为投资控股有限公司的全资子公司。

据土地出让信息显示，该地块位于松山湖富通路南、基隆路北，规划为城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地），面积12.53万㎡，容积率＞1且≤2.1，出让起始价8.45亿元。该宗地的商业用房全部由竞得者自持（年限40年），其商业面积不超过总建面5%；竞得者需配建建面约7200㎡的30班幼儿园。

这块土地的限制颇多，规定只能用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，最高销售房价不高于10500元/㎡（住宅要求带装修销售）。且自购买商品房转移登记（一手房2屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

作为对比，在住房APP上查询得知，东莞松山湖周边房价在3万元左右。

很明显这是华为拍下为华为东莞总部做人才房的住宅用地，这个价格全款一套100㎡的小三室也仅需100万出头，按照华为的工资标准，算得上相当便宜了。