正文内容 评论(0

报告:去年购房者平均年龄29.5岁 80后人均居住面积最少
2019-01-28 18:09:23  出处:Techweb  作者:老喵 编辑:朝晖     评论(0)点击可以复制本篇文章的标题和链接

1月28日消息,近日,贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》(以下简称《报告》),数据显示,2018年购房者平均年龄为29.5岁,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为:“我国购房出现了明显的不平衡特征,而这个问题是现阶段及未来住房制度改革的主要方向。”

报告:去年购房者平均年龄29.5岁 80后人均居住面积最少

《报告》数据显示,2018年购房者人均居住面积为27.8平,其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平方米,相当于三口之家住房不到60平方米。从年龄划分来看的话,相较于资金积累薄弱的90后,80后的居住空间更狭小些。

《报告》指出,在二手房市场里购房需求以两居室为主,目前单身家庭住房条件宽裕,2口之家人均卧室数达到一间,不过据完整统计,60%的家庭人均卧室不到1间,比如3口之家为0.8间,4口及以上家庭人均卧室为0.6间,即家庭规模越大住的会越拥挤。

同时,《报告》研究发现,换到面积更适宜房子、换到地理位置更便利的房子,换到品质更好的房子,是换房需求的三大核心要素。而为了“住得更好”,当前80前换房占比已达40%以上,成为换房改善的主力。

《报告》显示,2018年首次置业购房者贷款成交占比为90%,为不同购房需求贷款成交占比最高。据统计,2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9%,比其他购房需求高出5个百分点,在这之中,月供收入比在50%以上的占比也超过其他群体。

数据显示,80后的月供收入比为40.8%,90后为43.5%,初步可以得出年龄越小月供负担越大的结论。三、四线城市购房者平均月供收入比显著高于其他高能级城市,数值为42.4%。

针对不同年龄段,《报告》显示,80、90后因为资金积累相对较弱,所以更懂得量力而行,所购房屋价格与其收入相适应,房价收入比分别为7.2与6.5。而80前主要依赖资产置换,所购房产价值相对其收入更高。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐预测,2019年中国房地产监管将以中温放松为主,在这样的环境下,考虑不同购房者的居住现状、杠杆压力、买房需求等,他认为构建房地产市场的长效机制,政策应支持有房的人换房改善,鼓励卖房买房,特别是鼓励卖二买一,卖三买一。

报告:去年购房者平均年龄29.5岁 80后人均居住面积最少

责任编辑:文章纠错

  • 支持打赏
  • 支持0

  • 反对

  • 打赏

文章价值打分

当前文章打分0 分,共有0人打分
  • 分享好友:
  • |
本文收录在
#买房#80后

  • 热门文章
  • 换一波

  • 好物推荐
  • 换一波

  • 关注我们

  • 微博

    微博:快科技官方

    快科技官方微博
  • 今日头条

    今日头条:快科技

    带来硬件软件、手机数码最快资讯!
  • 抖音

    抖音:kkjcn

    科技快讯、手机开箱、产品体验、应用推荐...