万科集团董事长王石说过，如果小米科技创始人雷军来颠覆房地产，他愿意来做加工厂。这一次，在北京地下室漂过的雷军终于来真的，斥资1亿元入股YOU+国际青年公寓。除了卖手机，雷军还想租房子给年轻人。

据悉，雷军决定投资YOU+国际青年公寓只用了5分钟，由车库咖啡创始人苏菂牵线搭桥（苏菂也是YOU+国际青年公寓的联合创始人兼CTO），雷军的顺为投资领投，另有其他投资方参与，投资在几个月前已完成。

YOU+的商业模式是租房，租下整栋楼，重新改造之后向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。卖点是良善的公共空间和紧密的社区氛围，让年轻人之间更好地交流。

雷军要做有态度的公寓，公开资料显示，YOU+国际青年公寓号称有三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。

据了解，目前已经运营的有广州凤凰店和广州白云店两座YOU+国际青年公寓，月租金在2000元到3000元之间。苏菂透露YOU+下一步的规划是北上广年底10栋楼，其中三栋创业者公寓，2月开业。北京即将开业的公寓在苏州桥和上地两处，下个月将公布定价并开始接受预租。明年将向更多城市扩张。