京东商城等新兴网商的挤压，或许将加速走过23年风雨的中关村电子卖场向高端商务转型。记者昨日走访中关村地区调查发现，鼎好电子城已经开始压缩商城面积。在其二期A座7楼，近半专柜已经撤离。鼎好电子城的相关负责人表示，压缩电子商城是基于政策的主动调整，将把调整出来的商城空间作为写字楼出租。

记者在中关村鼎好电子城看到，其二期A座的7楼显得有些冷清。在不到20个店铺中，有8个处于空置状态。其中，7021室的房门被两把大铁锁锁闭，该楼层横梁上“经营笔记本和数码展厅”的指示牌仍挂着。

对于商铺大量空置的现象，鼎好电子城的一位负责人称，鼎好电子城压缩商城面积属于主动调整，是对政府政策的积极反应，从而为日后吸引创新型企业进驻预留位置。

据悉，除了鼎好电子城外，中关村地区另一大电子卖场海龙电子商城也将于年内对卖场布局进行调整。尽管海龙电子商城方面不愿透露具体的调整时间和面积，但主要方向已经瞄准“吸引文化创意类企业入驻”。

不少中关村商户认为，此次以鼎好为代表的调整是对《北京市海淀区人民政府关于加快推进中关村西区业态调整的通告》的回应。据此通告，中关村西区将鼓励创新要素类、科技金融类、科技企业总部和研发中心类、高技术服务业类和文化创意产业类业态的发展，而不鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态的发展。

“政府的意图对我们有好处，高新企业具有发展潜力，他们的到来将带给我们稳定的租赁来源。”鼎好电子城管理人士表示。

中关村电子卖场向商务写字楼转型，既有管理方经营调整的因素，也与商户撤柜有关。

在网络购物和家电卖场日益逼近的情况下，众多电子经销商生意已经不如从前，这迫使不少商户萌生了退出的想法，有的甚至直接选择撤柜。

“在国美等电子卖场将销售产品扩至IT之势愈演愈烈之时，我们的日子就不好过了。”在鼎好电子城经营无线网卡的李先生表示，与前两年相比，商户的交易量明显欠佳，只能够保本经营，有的店面甚至出现一天都不开张的现象。

在中关村西区，与李先生同样感到保本的不止一个，中关村E世界一位经营笔记本电脑的经销商表示，现在的生意仅能维持而已，无论销售量还是利润都难与从前相比。

其实，中关村电子卖场多年来存在的店外拉客、猫腻众多等问题一直为外界诟病，这也是其人气下滑的内部原因。除了网购的冲击外，中关村西区政策的调整，是中关村电子卖场走向没落的外部原因。(文/北京商报)